名古屋市で家を売るのに適したタイミングは？注意点も合わせて解説！
せっかく家を売るなら好条件で買い手がついてくれると嬉しいですよね。
この記事では名古屋市で不動産売却を検討している方に、相場動向など様々な観点から家を売るタイミングや、狙うべき時期についてご紹介いたします。
売却をする際の注意点についてもご紹介していますので、売りに出すタイミングを事前に計画して決めていきましょう。
目次
相場動向などの観点から家を売るタイミングを決める
不動産の売却相場をみて適切な売却のタイミングを考えていきます。
①売却相場が「下落傾向」なら「早めに売却」したほうが良い
②売却相場が「上昇傾向」なら「売却は遅め」でも良い
③売却相場が「横ばい」なら「いつ売り出し」ても良い
売りたい不動産の近くに将来駅やショッピングモールが新しくできるなど、今後売却価格の上昇が見込まれるときは、それまで待っても良いでしょう。
反対に、利便性が悪くなる要素があれば売却価格が下落する可能性があるので、早めに家を売る準備をするほうが良いと考えられます。
適切な売り時を決めるときは売却相場と、今後周辺の利便性に影響が出る計画がないかをチェックするようにしましょう。
家を売るタイミングを見極めるために知っておきたい注意点とは
家を売るタイミングを考える際は、「売却相場の動向」や「ライフスタイルの変わり目」のほか、「税制優遇の期間」に注意しましょう。
税制優遇は、購入希望者にとってお得な制度なので、家を売るタイミングを決めるときは税制優遇期間中に売却を考えるのも有効です。
また、売却期間は一般的に3～6か月かかることが多く、中古一戸建て住宅に比べて中古マンションのほうが早く売れる傾向があります。
中古一戸建てを売却したいと検討している場合は、少し早めに売却活動するようにしましょう。
注意点を考慮しながら、売却期間中に税制優遇が終了してしまうことがないように計画を立てて売却するようにしましょう。
そのほか、ライフスタイルから考える家を売るタイミングをランキングでご紹介します。
1位：住み替え
2位：資産整理
3位：転勤・転職・相続
住み替えは、「親との同居」や「子どもの入学で学校の近くに引っ越したい」などライフスタイルの変化に伴う理由が多いです。
転勤や転職、入学などの時期を考慮すると、家を売るタイミングは1月～2月が向いている時期だと考えられます。
住み替え需要が増えるので好条件で売却できるチャンスになりますよ。
まとめ
売却活動は周辺の売却相場と動向、利便性に影響がでる計画がないかをチェックしたうえで考えていくことが大切です。
家を売るタイミングは1月～2月が最適ですが、中古一戸建てを売りたい場合は少し早めに売却活動することを意識して検討するようにしましょう。
私たち「ＣａＮｏｗＨＯＭＥ（カナウホーム）」は名古屋市南区を中心に、近隣エリアも含めて不動産売却のご相談に応じております。
不動産の売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！